Рассказываем, как приватизировать земельный участок в 2018 году — быстро, без проблем и лишней бумажной волокиты.
Что такое приватизация?
Ст. 1 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» гласит, что приватизация — это возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, в собственность физических и/или юридических лиц.
Если же говорить простыми словами, то под приватизацией земельного участка в России понимается передача собственности государства гражданам РФ.
Зачем нужна приватизация? Плюсы и минусы приватизации земельного участка в 2018 году
К основным плюсам приватизации земли можно отнести следующее:
- Вы получаете право свободно распоряжаться своим земельным участком (продажа, обмен, аренда и т.д.);
- После приватизации у вас появляется возможность получить кредит под залог земельного участка;
- Приватизированный участок защищен от притязаний третьих лиц (в том числе, от органов муниципальной власти);
- Дом, построенный на приватизированном земельном участке, не будет считаться самовольной постройкой.
Если же говорить о недостатках, то к основным минусам приватизации земли можно отнести:
- Необходимость уплаты земельного налога;
- Необходимость уплаты налога на недвижимость (если на участке находится жилой дом).
Кто может бесплатно приватизировать земельный участок в 2018 году?
На сегодняшний день право на бесплатную приватизацию земельного участка есть у следующих категорий граждан:
- Лица, которые более 5 лет используют государственный или муниципальный земельный участок (индивидуальное жилищное строительство или ведение личного подсобного хозяйства);
- Семьи, воспитывающие трех и более несовершеннолетних детей;
- Иные категории граждан согласно федеральному и региональному законодательству.
Какие земельные участки нельзя приватизировать в 2018 году?
Необходимо иметь в виду, что некоторые виды участков, находящихся в муниципальном или федеральном владении, приватизации не подлежат. В 2018 году к таким з/у относятся:
- Земли заповедников;
- Земли публичных национальных парков;
- Общественные земли (площади, улицы, дороги, проезды, пляжи);
- Земли, изъятые из оборота;
- Земли лесного фонда;
- Земли водного фонда;
- Земли, подходящие к береговой линии ближе, чем на 100 метров.
Обратите внимание! Участки, входящие в этот список, не могут быть приватизированы, но могут быть переданы в долгосрочную аренду.
Как приватизировать земельный участок в 2018 году? Пошаговая инструкция
Если вы хотите приватизировать земельный участок самостоятельно, рекомендуем придерживаться следующего алгоритма:
Шаг 1: подготовьте заявление
Типовое заявление с просьбой о приватизации земельного участка включает в себя следующие пункты:
- Наименование исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления;
- Данные заявителя (ФИО, место жительства, контактный номер телефона);
- Сведения о земельном участке (адрес, кадастровый номер и т.д.);
- Дата составления заявления;
- Список прилагаемых документов.
Скачать образец заявления (1)
Скачать образец заявления (2)
Шаг 2: подготовьте необходимые документы
Для приватизации земельного участка в 2018 году вам потребуются следующие документы:
- Паспорт заявителя (оригинал и копия);
- Акт органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка (или свидетельство органа государственной власти о праве на земельный участок);
- Кадастровый паспорт земельного участка;
- Выписка из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости).
Шаг 3: обратитесь в уполномоченный орган
На этом этапе вам необходимо обратиться в уполномоченный орган: в местную администрацию (если участок находится в собственности муниципального образования) или в территориальное управление Росимущества (если з/у принадлежит Российской Федерации или одному из субъектов РФ).
Подать документы на приватизацию участка вы можете удобным для вас способом:
- Лично;
- По почте (письмом с объявленной ценностью и описью вложения).
Обратите внимание! Срок рассмотрения вашего заявления не должен превышать 14 дней.
Шаг 4: дождитесь принятия решения
В течение двух недель исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления должны принять положительное или отрицательное решение, о котором вас уведомят по почте.
Обратите внимание! Указанные выше рекомендации не являются исчерпывающими, поскольку каждый случай уникален и требует персонального подхода. Если вам нужна дополнительная консультация, вы можете получить бесплатную правовую помощь на нашем сайте.
Любите соц. сети? Приходите в нашу группу ВКонтакте!
Есть вопросы? Обратитесь за бесплатной консультацией к нашим юристам!
Дата публикации материала: 17.08.2023
Последнее обновление: 17.08.2023
