можно ли как-то обязать тётю подарить бабушке дом и земельный участок?

Добрый день. В соответствии с положениями ст. 572 ГК РФ обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574 ГК РФ) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности. Обязать исполнить договор можно только в судебном порядке. Рекомендую обратиться за очной консультацией к юристу в вашем городе — специалист изучит необходимые документы и подскажет, как правильно оформить исковое заявление.