Бесплатная юридическая консультация онлайн и по телефону из любой точки России

Главная Юр. Ликбез Арест земельного участка: разбираемся с проблемой

Арест земельного участка: разбираемся с проблемой


Дата публикации материала: 18.02.2020

Последнее обновление: 18.02.2020

Рассказываем, как быстро и без проблем снять арест с земельного участка в Москве (или в любом другом городе России).

 

Что такое арест земельного участка?

Если говорить простыми словами, то арест земельного участка — это официальный запрет на использование принадлежащей вам земли.

Что это означает на практике? Если ваш участок был арестован, вы не имеете права проводить никакие сделки, связанные с распоряжением имуществом. То есть, продать, подарить, обменять, завещать или сдать в аренду арестованную землю вы не сможете.

 

В каких случаях на земельный участок могут наложить арест?

Арестовать ваш земельный участок могут в следующих случаях:

  • Возбуждение исполнительного производства в отношении собственника (например, если у вас образовался долг по алиментам — будьте готовы к тому, что ФССП может арестовать ваше недвижимое имущество);
  • Возникновение спора о принадлежности земельного участка (в этом случае арест может быть наложен, если имеются опасения, что земельный участок будет отчужден до вынесения судебного решения);
  • Образование задолженности по налогам (задолженность перед ФНС также может стать причиной ареста вашего земельного участка).

 

В каких случаях на земельный участок могут наложить арест

 

Кто может арестовать земельный участок?

В соответствии с действующим российским законодательством основанием для ареста земельного участка может стать только решение суда. После окончания судебного процесса в дело вступают судебные приставы-исполнители. В процессе исполнительного производства сотрудники ФССП проводят опись имущества, накладывают арест на земельный участок должника и направляют письменное уведомление об аресте по месту его проживания или работы.

Обратите внимание! Снятие ареста также производится в судебном порядке.

 

Можно ли избежать ареста земельного участка?

Необходимо иметь в виду, что арест участка по причине задолженности возможен только в случае отсутствия у должника денежных средств на счетах в банках (как в рублях, так и в иностранной валюте).

Кроме того, в соответствии со ст. 79 Федерального закона «Об исполнительном производстве» судебные приставы не могут арестовать участок, ели на нем расположено единственное жилье должника (исключение возможно лишь в тех случаях, когда речь идет об ипотечном имуществе).

 

Можно ли избежать ареста земельного участка

 

Как узнать, наложен ли арест на земельный участок?

Узнать, арестован ли ваш участок, вы можете только в Росреестре. Для того чтобы получить необходимую информацию, вам необходимо обратиться в ведомство и заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Если ваш земельный участок находится под арестом — эта информация обязательно будет отражена в документе.

В какое именно отделение Росреестра обратиться? Если арестованный участок находится в Москве, найти нужный вам офис вы можете в разделе «Контакты» на сайте rosreestr.ru.

 

 Как узнать, наложен ли арест на земельный участок

 

Как снять арест с земельного участка в Москве? Пошаговая инструкция

Сразу стоит отметить, что снять арест вы можете только в том случае, если

  • Решение об аресте земельного участка было вынесено ошибочно (к примеру, участок принадлежит не должнику, а его однофамильцу);
  • Отпали основания для ареста земельного участка (например, должник выплатил свои обязательства и оплатил долги).

Чтобы снять арест с земельного участка в Москве, рекомендуем придерживаться следующего алгоритма:

 

Шаг 1. Подготовьте исковое заявление 

В соответствии с положениями ст. 131 ГПК РФ ваше исковое заявление должно содержать:

  • Наименование и реквизиты суда, в который подается заявление;
  • Данные истца (ФИО, место жительства, контактный телефон);
  • Данные ответчика (в данном случае — ФССП России);
  • Требования истца;
  • Обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
  • Перечень прилагаемых к заявлению документов.

Скачать образец заявления о снятии ареста земельного участка в Москве>>>

 

Арест земельного участка москва

 

Шаг 2. Подготовьте документы для обращения в суд

К исковому заявлению прилагаются:

  • Копии искового заявления (по числу ответчиков);
  • Квитанция об уплате госпошлины.

 

Шаг 3. Обратитесь в суд

После того как исковое заявление будет готово, вам необходимо обратиться в районный суд по месту нахождения ответчика

Обратите внимание! Реквизиты московских судов вы можете найти на сайте mos-gorsud.ru.

 

Арест земельного участка

 

Шаг 4. Получите определение

Если суд вынесет вашу сторону, копия судебного решения будет направлена в Росреестр и ФССП, а вам будет выдано новое свидетельство о возобновлении прав собственности.

 

Читайте также:


Дата публикации материала: 18.02.2020

Последнее обновление: 18.02.2020

Как мы помогаем:

1.

Вы задаете свой вопрос через простую форму.

Все бесплатно. Форма очень короткая: только сам вопрос, номер телефона и ваше имя. Дополнительно вы можете указать тему вопроса, но это не обязательно.

2.

Вопрос попадает к юристу и рассматривается.

Вопрос попадает к одному из наших юристов, в соответствии с его специализацией. На рассмотрение вопроса уходит до 15 минут.

3.

Всего через 15 минут вам звонит юрист и дает свой ответ.

По указанному номеру с вами связывается наш юрист, и вы обсуждаете полностью интересующий вас вопрос.

Мнения о нас:
Петр, :

Спасибо за оперативную помощь

Тимур, :

помогли с составлением договора