Что такое налоговый вычет и кто может его получить?
Каждый гражданин РФ, имеющий доходы, облагаемые НДФЛ по ставке 13%, имеет право вернуть часть денег, которые он потратил на покупку недвижимости. Эта возможность и называется налоговым вычетом.
В Налоговом кодексе перечислены следующие объекты недвижимости, за которые можно получить налоговый вычет:
- участок земли с целевым назначением «под индивидуальное жилищное строительство»
- частный дом;
- квартира;
- комната в общежитии или коммунальной квартире;
- проценты по ипотечному кредиту, взятому на строительство или покупку жилья;
- капитальная отделка или ремонт жилья;
- подключение коммуникаций.
В каких случаях налоговый вычет не предоставляется?
В налоговом законодательстве РФ предусмотрено, что имущественный налоговый вычет не предоставляется, если:
- объект недвижимости был приобретен на средства работодателей или иных лиц;
- объект недвижимости был приобретен на средства материнского капитала;
- объект недвижимости был приобретен на средства, предоставленные бюджетной системы РФ;
- сделка купли-продажи объекта недвижимости была совершена между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми;
- объект недвижимости был приобретен за пределами Российской Федерации.
Когда можно подать документы на налоговый вычет?
Согласно ст. 78 Налогового кодекса, вы имеете подать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ для получения налогового вычета в течение трех лет со дня выплаты суммы, указанной в декларации.
Куда обратиться за получением налогового вычета за квартиру?
Существует два варианта получения налогового вычета: через налоговый орган и через работодателя. Рассмотрим каждый из этих вариантов подробней.
В первом случае вам необходимо подать в налоговый орган по месту жительства декларацию по форме 3-НДФЛ в срок до 30 апреля. Денежные средства на ваш счет будут перечислены в течение трех месяцев со дня подачи документов.
Во втором случае вам необходимо обратиться с соответствующими документами к своему работодателю. Денежные средства будут перечислены вам до окончания налогового периода.
Какую сумму можно получить по имущественному вычету?
Независимо от стоимости объекта недвижимости, сумма налогового вычета не может превышать 2 миллиона рублей.
Какие документы необходимо предоставить для получения налогового вычета?
Для получения имущественного вычета вам необходимо подать в налоговую инспекцию по вашему месту жительства следующий пакет документов:
- письменное заявление о предоставлении имущественного вычета;
- заполненная декларация по форме 3-НДФЛ;
- справка о доходах по форме 2-НДФЛ с места работы;
- договор купли-продажи недвижимости;
- свидетельство о праве собственности на объект недвижимости;
- платежные документы, подтверждающие факт уплаты денежных средств.
Если вы подаете документы на имущественный вычет с целью погашения процентов по ипотеке или жилищному кредиту, то дополнительно необходимо предоставить следующие документы:
- нотариально заверенная копия кредитного договора;
- справка из банка о выплаченных процентах за каждый год кредита;
- документы, подтверждающие регулярную оплату кредита (чеки, квитанции и т.д).
После подачи всех необходимых документов вам необходимо только дождаться положительного решения налогового органа и последующего зачисления денежных средств на ваш счет.
Дата публикации материала: 17.08.2023
Последнее обновление: 17.08.2023
