Рассказываем, как быстро и без проблем получить разрешение на перепланировку жилого дома в Москве (или в любом другом городе России).
Что такое перепланировка частного дома?
Итак, что такое перепланировка жилого дома с точки зрения закона? Ответ на этот вопрос можно найти в Жилищном кодексе Российской Федерации. В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировкой считается любая работа, результат которой отражается на техническом плане помещения.
К таким работам действующее законодательство относит:
- Изменение площади и количества комнат;
- Изменения в несущих конструкциях;
- Перенос систем газоснабжения, центрального отопления, мусороудаления, газоудаления;
- Устройство гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляции;
- Устройство, увеличение проемов в ненесущих стенах и перегородках.
Обратите внимание! Законы в Москве и других регионах могут немного отличаться друг от друга, так как субъекты РФ имеют право принимать свои нормативные акты, которые не противоречат федеральным.
Обязательно ли оформлять перепланировку частного дома?
Необходимо иметь в виду, что самовольная (то есть, незаконная) перепланировка жилого дома является административным правонарушением, ответственность за которое предусмотрена Кодексом РФ об административных правонарушениях, Жилищным кодексом РФ и Кодексом города Москвы об административных правонарушениях.
То есть, если нарушение будет выявлено, это может привести как к штрафам, так и к официальному требованию устранить «переделки» и привести дом в прежний вид.
С чего начать перепланировку частного дома?
Перед тем как приступить к ремонтным работам, вам необходимо получить разрешение на перепланировку в контролирующем органе (в Москве этими вопросами занимается Мосжилинспекция, в других городах — жилищные инспекции, городские жилищные отделы или муниципальные межведомственные комиссии).
Обратите внимание! Услуга по согласованию перепланировки жилого дома предоставляется бесплатно.
Куда обратиться для согласования перепланировки частного дома в Москве?
Как уже было сказано выше, согласованием и выдачей разрешений на перепланировку жилых домов занимается жилищная инспекция. Подать документы вы можете любым удобным для вас способом:
- Лично (адрес жилищной инспекции вашего округа можно найти здесь)
- Через центр государственных услуг г. Москвы «Мои документы»
Записаться на прием>>> - Через интернет
Перейти на сайт Мосжилинспекции>>>
Какие документы потребуются для согласования частного дома?
Список необходимых документов представлен на официальном сайте Мэра Москвы mos.ru:
- Паспорт заявителя;
- Заявление о согласовании перепланировки;
Скачать образец заявления>>> - Согласие других собственников на перепланировку дома;
- Технический паспорт на частный дом;
- Документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение.
В какие сроки должно быть принято решение о согласовании (или об отказе в согласовании) перепланировки?
По общему правилу ваше заявление о согласовании должно быть рассмотрено в течение 35 дней:
- Если перепланировка согласована, вам необходимо обратиться в жилищную инспекцию и получить разрешение и журнал производственных работ, в котором необходимо отмечать все этапы вашей перепланировки;
- Если перепланировка не согласована, вы имеете право обратиться в суд с исковым заявлением об оспаривании решения органа местного самоуправления.
Читайте также:
Дата публикации материала: 17.08.2023
Последнее обновление: 17.08.2023
