Бесплатная юридическая консультация онлайн и по телефону из любой точки России

Главная Юр. Ликбез Как составить договор дарения квартиры? Советы юриста

Как составить договор дарения квартиры? Советы юриста


Дата публикации материала: 05.04.2020

Последнее обновление: 05.04.2020

Рассказываем, как правильно составить договор дарения недвижимости.

 

Особенности договора дарения квартиры

Что такое договор дарения и для чего он нужен? Для ответа на этот вопрос нам необходимо обратиться к Гражданскому кодексу Российской Федерации, а именно к ст. 572 ГК РФ, которая гласит, что договор дарения — это безвозмездный договор, по которому одна сторона (даритель) предоставляет за свой счет имущественные выгоды другой стороне (одаряемому).

Как это происходит на практике? В подавляющем большинстве случаев дарение происходит между близкими людьми или родственниками (мать дарит детям доли в квартире, отец дарит автомобиль дочери, бабушка дарит дачу внучке и т.д.). Многие ошибочно считают, что подарить или получить квартиру в подарок могут только граждане (физические лица). На самом деле это не совсем так: дарителями и одаряемыми также могут быть юридические лица, индивидуальные предприниматели и даже государство.

 

Чем договор дарения отличается от завещания?                       

В чем разница между договором дарения квартиры и завещанием? Гражданское законодательство дает однозначный ответ на этот вопрос: в соответствии с ч. 3 ст. 573 договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен. К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

 

Особенности договора дарения квартиры

 

Форма договора дарения

В соответствии с положениями ст. 574 ГК РФ дарение может быть совершено устно, а

передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

В письменной форме договор дарения заключается в следующих случаях:

  • Дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей;
  • Дарителем является физическое лицо и договор содержит обещание дарения в будущем.

При данных обстоятельствах договор дарения, совершенный устно, ничтожен.

 

Как правильно составить договор дарения квартиры?

Что необходимо указать в договоре? Типовой договор дарения недвижимого имущества содержит следующие пункты:

  • Дата и место заключения договора;
  • Данные дарителя и одаряемого (ФИО, телефон, место жительства, паспортные данные);
  • Описание квартиры (адрес жилого дома, подъезд, этаж, номер квартиры, общая и жилая площадь, количество уровней квартиры и т.д.);
  • Дата передачи квартиры в собственность одаряемому;
  • Подписи дарителям и одаряемого.

 

Где найти образец договора дарения квартиры

 

Где найти образец договора дарения квартиры?

Вы хотите составить договор дарения самостоятельно, но не знаете, с чего начать? Скачайте наш шаблон и используйте его в качестве основы для собственного документа!

Скачать образец договора дарения квартиры>>>

 

Документы для оформления договора дарения квартиры

Для оформления договора дарения квартиры вам потребуется собрать следующий пакет документов:

  • Правоустанавливающие документы на квартиру;
  • Выписка из домовой книги;
  • Поэтажный план и экспликация из БТИ;
  • Выписка из финансово-лицевого счёта.

Обратите внимание! В соответствии с действующим законодательством договор дарения квартиры подлежит государственной регистрации.

 

Читайте также:


Дата публикации материала: 05.04.2020

Последнее обновление: 05.04.2020

Как мы помогаем:

1.

Вы задаете свой вопрос через простую форму.

Все бесплатно. Форма очень короткая: только сам вопрос, номер телефона и ваше имя. Дополнительно вы можете указать тему вопроса, но это не обязательно.

2.

Вопрос попадает к юристу и рассматривается.

Вопрос попадает к одному из наших юристов, в соответствии с его специализацией. На рассмотрение вопроса уходит до 15 минут.

3.

Всего через 15 минут вам звонит юрист и дает свой ответ.

По указанному номеру с вами связывается наш юрист, и вы обсуждаете полностью интересующий вас вопрос.

Мнения о нас:
Петр, :

Спасибо за оперативную помощь

Тимур, :

помогли с составлением договора