Рассказываем, как правильно составить договор дарения недвижимости.
Особенности договора дарения квартиры
Что такое договор дарения и для чего он нужен? Для ответа на этот вопрос нам необходимо обратиться к Гражданскому кодексу Российской Федерации, а именно к ст. 572 ГК РФ, которая гласит, что договор дарения — это безвозмездный договор, по которому одна сторона (даритель) предоставляет за свой счет имущественные выгоды другой стороне (одаряемому).
Как это происходит на практике? В подавляющем большинстве случаев дарение происходит между близкими людьми или родственниками (мать дарит детям доли в квартире, отец дарит автомобиль дочери, бабушка дарит дачу внучке и т.д.). Многие ошибочно считают, что подарить или получить квартиру в подарок могут только граждане (физические лица). На самом деле это не совсем так: дарителями и одаряемыми также могут быть юридические лица, индивидуальные предприниматели и даже государство.
Чем договор дарения отличается от завещания?
В чем разница между договором дарения квартиры и завещанием? Гражданское законодательство дает однозначный ответ на этот вопрос: в соответствии с ч. 3 ст. 573 договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен. К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.
Форма договора дарения
В соответствии с положениями ст. 574 ГК РФ дарение может быть совершено устно, а
передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.
В письменной форме договор дарения заключается в следующих случаях:
- Дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей;
- Дарителем является физическое лицо и договор содержит обещание дарения в будущем.
При данных обстоятельствах договор дарения, совершенный устно, ничтожен.
Как правильно составить договор дарения квартиры?
Что необходимо указать в договоре? Типовой договор дарения недвижимого имущества содержит следующие пункты:
- Дата и место заключения договора;
- Данные дарителя и одаряемого (ФИО, телефон, место жительства, паспортные данные);
- Описание квартиры (адрес жилого дома, подъезд, этаж, номер квартиры, общая и жилая площадь, количество уровней квартиры и т.д.);
- Дата передачи квартиры в собственность одаряемому;
- Подписи дарителям и одаряемого.
Где найти образец договора дарения квартиры?
Вы хотите составить договор дарения самостоятельно, но не знаете, с чего начать? Скачайте наш шаблон и используйте его в качестве основы для собственного документа!
Скачать образец договора дарения квартиры>>>
Документы для оформления договора дарения квартиры
Для оформления договора дарения квартиры вам потребуется собрать следующий пакет документов:
- Правоустанавливающие документы на квартиру;
- Выписка из домовой книги;
- Поэтажный план и экспликация из БТИ;
- Выписка из финансово-лицевого счёта.
Обратите внимание! В соответствии с действующим законодательством договор дарения квартиры подлежит государственной регистрации.
Читайте также:
Дата публикации материала: 17.08.2023
Последнее обновление: 17.08.2023
