Как составить договор финансовой аренды в 2019 году? Советы юриста

Рассказываем, как грамотно составить договор финансовой аренды (договор лизинга) в 2019 году.

Договор финансовой аренды в 2019 году: основные особенности

С позиции существующего законодательства суть договора финансовой аренды (договора лизинга) заключается в следующем: арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование.

Если же говорить более простым языком, то можно сказать, что финансовая аренда – это аренда с правом дальнейшего выкупа имущества долгосрочного пользования.

При заключении договора финансовой аренды необходимо учитывать некоторые особенности, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным законом «О финансовой аренде (лизинге)»:

Договор лизинга не является самостоятельным договором, а представляет собой отдельный вид договора аренды;

В договоре участвуют только две стороны — арендатор и арендодатель;

То есть, продавец не является стороной по договору лизинга;

При этом, покупая имущество для финансовой аренды, арендодатель должен уведомить продавца о том, что имущество предназначено для передачи его в аренду определенному лицу;

Предмет договора лизинга, переданный во временное владение и пользование арендатору, продолжает оставаться собственностью арендодателя;

Форма договора финансовой аренды всегда является письменной — вне зависимости от срока договора и состава его участников;

Место передачи арендатору предмета договора лизинга определяется местом нахождения последнего;

Если предметом договора является имущество, которое подлежит государственной регистрации, обязанность по постановке на учет возлагается на арендатора;

Риск случайной гибели или случайной порчи арендованного имущества переходит к арендатору в момент передачи ему арендованного имущества;

Предмет финансовой аренды переходит в собственность арендатора по истечении срока договора лизинга, либо до его истечения — на условиях, предусмотренных соглашением сторон.

Предмет договора лизинга в 2019 году

В соответствии с положениями ст. 666 ГК РФ и ст. 3 Федерального закона «О финансовой аренде (лизинге)» предметом финансовой аренды могут быть практически любые непотребляемые вещи (кроме земельных участков и иных природных объектов). Например:

Предприятия;
Здания и сооружения;
Оборудование;
Транспортные средства и т.д.

Обрадуете внимание! Предмет договора лизинга передается в финансовую аренду вместе со всеми его принадлежностями и со всеми документами.