Рассказываем, как самостоятельно составить и зарегистрировать договор залога.
Суть договора залога
Для начала разберемся с терминологией. В гражданском законодательстве РФ под термином «залог» понимается способ обеспечения обязательства, при котором кредитор (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
Иными словами, залог – это имущество, право на которое заемщик временно передает кредитору в качестве гарантии возврата взятых в кредит средств.
Договор залога в 2019 году: основные особенности
К основным особенностям договора залога в России можно отнести следующее:
- Договор залога должен быть заключен в простой письменной форме;
- Залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо;
- Стороны договора залога самостоятельно определяют тот объем требований, который будет обеспечен залогом;
- Стоимость предмета залога также определяется соглашением сторон;
- В качестве залога может выступать любое имущество —движимое или недвижимое (дом, квартира, земельный участок, автомобиль, денежные средства, иностранная валюта, ценные бумаги, ювелирные украшения, антиквариат и т.д.);
- При этом залог отдельных видов имущества может быть ограничен или запрещен законом (наркотические и психотропные средства, агрохимикаты, оружие и т.д.);
- По общему правилу заложенное имущество остается у залогодателя (если иное не предусмотрено условиями договора);
- Залогодатель вправе пользоваться предметом залога в соответствии с его назначением;
- Залогодатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения заложенного имущества (если иное не предусмотрено договором залога);
- Предмет залога может быть застрахован от риска утраты и повреждения.
Форма и содержание договора залога в 2019 году
Как уже было сказано выше, любой договор залога составляется в простой письменной форме. Что же касается содержания договора, то, в соответствии с положениями ст. 339 ГК РФ, в договоре залога обязательно должны быть указаны:
- Данные залогодержателя;
- Данные залогодателя;
- Предмет залога;
- Размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом;
- Права и обязанности сторон договора;
- Ответственность сторон;
- Порядок разрешения споров;
- Срок действия договора залога;
- Дата и место заключения договора.
Образец договора залога в 2019 году
Не знаете, как правильно составить договор залога? Скачайте наш шаблон и используйте его в качестве основы для собственного документа!
Скачать образец договора залога в 2019 году
Обратите внимание! Если вы сомневаетесь, что сможете составить договор самостоятельно, обратитесь за бесплатной консультацией к нашим юристам.
Как зарегистрировать договор залога недвижимости в 2019 году?
Вы планируете самостоятельно зарегистрировать договор залога недвижимого имущества (дома, квартиры, земельного участка и т.д.)? В этом случае рекомендуем придерживаться следующего алгоритма:
Шаг 1: подготовьте договор
По общему правилу договор залога составляется нескольких экземплярах — по одному для каждой из сторон + один экземпляр для регистрирующего органа.
Шаг 2: подготовьте документы для регистрации договора
На следующем этапе вам необходимо собрать пакет документов для обращения в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр):
- Паспорт заявителя;
- Договор залога;
- Документы, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество;
- Квитанция, подтверждающая уплату госпошлины в размере 1 тыс. руб.
- Согласие супруга или супруги заявителя (при необходимости);
- Согласие органов опеки (при необходимости).
Шаг 3: обратитесь в Росреестр
Для регистрации договора залога вам необходимо обратиться в отделение Росреестра по месту нахождения недвижимого имущества.
Обратите внимание! Срок государственной регистрации не должен превышать 7 рабочих дней.
Читайте также:
Любите соц. сети? Приходите в нашу группу ВКонтакте!
Есть вопросы? Обратитесь за бесплатной консультацией к нашим юристам!
Дата публикации материала: 21.01.2019
Последнее обновление: 03.06.2019
