Рассказываем, как самостоятельно выписать жильца из квартиры без его согласия в 2019 году.
Что такое прописка и чем она отличается от регистрации по месту жительства?
Несмотря на то, что термин «прописка» прочно закрепился в нашей жизни, следует признать, что с юридической точки зрения это слово безнадежно устарело. Дело в том, что официально такого понятия как «прописка в квартире» не существует уже 25 лет.
Теперь, в соответствии с Законом РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», вместо прописки на территории нашей страны действует институт регистрации.
Что такое регистрация? Если обратиться все к тому же закону N 5242-1, то в ст. 2 мы найдем следующее определение: регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства — постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства.
Для чего нужна регистрация по месту жительства? В соответствии с действующим законодательством прописка в жилом доме, квартире, комнате или ином жилом помещении является обязанностью всех граждан России, за неисполнение которой законом предусмотрена административная ответственность.
Кроме того, наличие регистрации дает вам право:
- Получать пособия и другую социальную помощь по месту жительства;
- Получать бесплатное медицинское обслуживание в поликлинике или больнице вашего района;
- Выбрать школу или детский сад для ребенка рядом с домом и т.д.
Кого можно зарегистрировать в собственной квартире в 2019 году?
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник квартиры может по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, в том числе и прописывать в квартиру кого угодно: супруга, родственника, друзей и даже квартирантов.
Таким образом, вы вправе зарегистрировать в своей квартире любого гражданина РФ или иностранца. Однако злоупотреблять этим правом не стоит — если выяснится, что зарегистрированный человек постоянно проживает в другом месте или же вы прописали нереальное количество людей (например, как одна петербурженка, которая на скромной жилплощади за 3 года зарегистрировала более тысячи мигрантов из Средней Азии), вам грозит уголовная ответственность по ст. 322.2 УК РФ.
В соответствии с положениями этой статьи фиктивная регистрация граждан по месту жительства влечет за собой одно из следующих наказаний:
- Штраф (от 100 до 500 тыс. руб.);
- Принудительные работы (на срок до 3 лет);
- Лишение свободы (на срок до 3 лет).
Чем опасна «прописка» для собственника квартиры?
Как вам наверняка известно, простая регистрация по месту жительства не дает гражданину никаких прав собственности: к примеру, супруг, прописанный в купленной вами до брака квартире, не сможет сдать в аренду, продать, подарить или обменять вашу жилплощадь.
Однако не стоит забывать о других рисках и неудобствах. К самым распространенным можно отнести следующие:
- После получения прописки жилец сможет зарегистрировать в вашей квартире своего новорожденного ребенка. Без вашего согласия;
- Вы не сможете осуществлять сделки с квартирой без согласия всех прописанных в ней граждан;
- Если у вас не стоят счетчики (на воду, газ и/или электричество), то вселение еще одного жильца приведет к увеличению коммунальных платежей;
- Выселить человека, зарегистрированного в вашей собственной квартире, можно только по решению суда.
Добровольная «выписка» из квартиры: порядок действий в 2019 году
Если жилец хочет оформить снятие с регистрации по месту жительства, ему необходимо обратиться в паспортный стол и написать соответствующее заявление (согласие собственника, равно как и его присутствие, при этом нее требуется).
Скачать образец заявления о снятии с регистрационного учета по месту жительства
Как выписать жильца через суд в 2019 году? Пошаговая инструкция
Ваш жилец отказывается выписаться из квартиры? В этом случае придется решать проблему в судебном порядке:
1. Составьте исковое заявление
Типовое исковое заявление о принудительной выписке жильца включает в себя следующие пункты:
- Наименование суда, в который подается иск;
- Данные истца (ФИО, адрес, телефон);
- Данные ответчика;
- Сведения о жилом помещении, в котором зарегистрирован ответчик (где находится квартира, кому принадлежит);
- Основания для прекращения регистрации ответчика (например, истечение срока договора аренды или прекращение родственных связей);
- Требования истца (о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства).
Скачать образец искового заявления
2. Подготовьте документы
Далее вам необходимо собрать пакет документов для обращения в суд:
- Свидетельство о праве собственности на квартиру;
- Квитанция об уплате госпошлины (300 руб.);
- Документы, подтверждающие требования истца (к примеру, копия договора аренды или свидетельства о расторжении брака).
3. Обратитесь в суд
По общему правилу иск о снятии с регистрационного учета подается в районный суд по месту жительства ответчика. Подать заявление можно как лично, так и по почте — заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении.
4. Примите участие в судебном заседании
Ваше исковое заявление должно быть рассмотрено в течение 5 рабочих дней, после чего вас и ответчика уведомят (письменно или по телефону) о дате и времени судебного заседания.
5. Получите решение суда
Через 5 рабочих дней после окончания судебного разбирательства вы сможете получить копию решения суда. С этим документом вам необходимо снова обратиться в паспортный стол — в течение 3 рабочих дней жилец будет выписан из вашей квартиры.
Дата публикации материала: 01.02.2019
Последнее обновление: 12.06.2019
