Что такое возврат налога по процентам по ипотеке?
Государство дает возможность каждому гражданину, который воспользовался ипотечным кредитом, получить возврат налога по процентам по ипотеке.
Кто может воспользоваться налоговым вычетом?
Получить налоговый вычет может любой гражданин РФ, работающий официально и отчисляющий подоходный налог в бюджет и оформивший кредит на приобретение жилой недвижимости. Это может быть как покупка дома, квартиры, комнаты, так и кредит на строительство жилого дома.
Кому могут отказать в получении налогового вычета по процентам?
Не имеют права на получение налогового вычета безработные граждане и ИП, т.к. они не отчисляют подоходный налог. Также, если для покупки жилья вы оформили не ипотечный, а, например, потребительский кредит, то в получении имущественного вычета на сумму уплаченных процентов по кредиту вам откажут.
Сколько раз можно получать налоговый вычет по процентам по ипотеке?
Получение налогового вычет по процентам возможно лишь один раз – с покупки одного объекта недвижимости. Обратите внимание, что максимальная сумма такого вычета составляет 3 млн. рублей.
Какие документы нужны для подачи 3-НДФЛ по ипотеке?
В пакет документов для получения налогового вычета по процентам входит следующее:
- Налоговая декларация 3-НДФЛ;
- Заявление на получение налогового вычета (заполняется в свободной форме, должно содержать реквизиты счета, на который будут перечислены средства);
- Справка о доходах по форме 2-НДФЛ;
- Справка из банка, о том, что вы выплачивали проценты по ипотеке за период, на который вы оформляете налоговый вычет. Если вы брали ипотеку в валюте. То также необходимо приложить пересчет в рубли по курсу Центрального Банка РФ на дату погашения;
- Платежные документы, подтверждающие факт уплаты процентов (чеки, квитанции и т.д.);
- Копия свидетельства о браке (в том случае, если жилье в ипотеку приобреталось в совместную собственность супругов). Кроме этого необходимо приложить заявление о договоренности супругов о распределении вычета между ними, либо согласие одного из супругов о том, что он доверяет второму супругу право получения вычета.
Где можно получить возврат налога по ипотечным процентам?
Получить налоговый вычет вы можете двумя способами: через вашего работодателя или из бюджета, через налоговый орган. У каждого варианта есть как достоинства, так и недостатки. Рассмотрим их подробнее
Обратиться за получением налогового вычета к работодателю
Плюсы:
- Нет необходимости заполнять налоговую декларацию 3-НДФЛ, что существенно экономит ваше время и нервные клетки.
- НДФЛ вам вернут уже со следующей зарплатой, тогда как при обращении в налоговый орган ваше заявление будут рассматривать в течение 30 дней.
Минусы:
- Если размер вашей заработной платы не позволяет получить сумму вычета полностью за один год, то остаток вы сможете получить только в следующем году.
- Вернуть налог по ипотечным процентам может только один работодатель.
Подать налоговую декларацию 3-НДФЛ в налоговый орган
Плюсы:
- Вы может получить имущественный вычет сразу со всех источников дохода, то есть у всех ваших работодателей.
- Вы можете суммировать имущественный и социальный вычеты. Все полагающиеся вам вычеты будут выплачены единовременно.
Минусы:
- Придется заполнять декларацию 3-НДФЛ, что довольно трудно осуществить самостоятельно.
- Необходимо будет собрать справки о доходах по форме 2-НДФЛ со всех работодателей.
- Получение вычета по процентам через налоговый орган – достаточно длительный процесс.
Можно ли заполнить 3-НДФЛ на получение ипотечных процентов самостоятельно, не прибегая к помощи специалиста?
Заполнение налоговой декларации 3-НДФЛ на получение процентов по ипотеке – достаточно трудоемкое и кропотливое занятие. Поэтому во избежание ошибок и экономии времени мы рекомендуем обратиться к специалистам по заполнению налоговых деклараций для физических лиц. Однако, если вы хотите заполнить 3-НДФЛ самостоятельно и бесплатно, то воспользуйтесь советами специалистов портала «ЦентрСовета»:
- Актуальный образец заполнения декларации 3-НДФЛ вы всегда можете найти в районной налоговой инспекции или е на официальном сайте ФНС.
- При заполнении формы 3-НДФЛ необходимо использовать шариковую ручку синего, черного или. фиолетового цвета. Заполняется декларация только печатными буквами. Исправления не допускаются.
- Если вы не заметили неточность при заполнении декларации, или допустили ошибку – волноваться не стоит. При приеме вашей декларации налоговый инспектор обязательно проверит точность заполнения декларации и укажет на обнаруженные ошибки, подсказав, как их можно исправить.
- Необходимые расчеты совершенно необязательно делать вручную, для этого можно просто скачать специальную программу на сайте Главного научно-исследовательского вычислительного центра.
- Декларация 3-НДФЛ заполняется с конца – в начале указываются итоговые суммы, а в конце уже приводятся расчеты.
- Все необходимые даты и номера страниц и ваша подпись проставляются только в день сдачи декларации.
- Стоимость жилья, указанная в договоре купли-продажи должна совпадать с той, которая указана в расписке продавца.
Дата публикации материала: 17.08.2023
Последнее обновление: 17.08.2023
