Рассказываем, как самостоятельно составить договор продажи предприятия.
Суть договора продажи предприятия в 2018 году
Что такое договор продажи предприятия и чем он отличается от обычного договора купли-продажи? Для ответа на этот вопрос нам необходимо обратиться к Гражданскому кодексу, а именно к ст. 559 ГК РФ, которая гласит, что договора предприятия — это соглашение сторон, по которому продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс (с точки зрения действующего гражданского законодательства имущественный комплекс представляет собой совокупность объектов движимого и недвижимого имущества, которые являются единым целым и имеют одно и то же назначение, как правило, производственное).
Основные особенности договора продажи предприятия в 2018 году
К основным особенностям договора продажи предприятия можно отнести следующее:
- Такой договор всегда заключается в письменной форме;
- Договор продажи предприятия подлежит обязательной государственной регистрации;
- Стоимость предприятия определяется на основе его полной инвентаризации;
- Моментом заключения договора продажи предприятия считается момент его государственной регистрации;
- Передача предприятия продавцом покупателю осуществляется по передаточному акту;
- Подготовка предприятия к передаче является обязанностью продавца (если иное не предусмотрено договором продажи предприятия);
- Предприятие считается переданным покупателю со дня подписания передаточного акта обеими сторонами;
- Право собственности на предприятие переходит к покупателю с момента государственной регистрации этого права.
Пункты договора продажи предприятия в 2018 году
Как и любой другой договор купли-продажи недвижимости, договор продажи предприятия составляется в письменной форме с обязательным указанием следующих пунктов:
- Дата и место заключения договора;
- Данные продавца и покупателя;
- Стоимость предприятия;
- Форма и порядок расчетов;
- Ответственность сторон за неисполнение обязательств по договору;
- Юридические адреса и банковские реквизиты сторон;
- Подписи сторон.
Скачать образец договора продажи предприятия в 2018 году>>>
Акт приема-передачи к договору продажи предприятия в 2018 году
Типовой передаточный акт (приложение к договору купли-продажи предприятия) содержит следующую информацию:
- Наименование и реквизиты договора продажи;
- Данные о составе предприятия;
- Информация об уведомлении кредиторов о продаже предприятия;
- Сведения о выявленных недостатках переданного имущества;
- Перечень имущества, обязанности по передаче которого не исполнены продавцом ввиду его утраты.
Скачать образец приложения к договору продажи предприятия в 2018 году>>>
Заключение договора продажи предприятия в 2018 году: советы юриста
Как снизить финансовые и репутационные риски при продаже предприятия? Существует несколько простых, но эффективных правил, в частности:
- Проведение комплексной правовой и экономической диагностики бизнеса перед покупкой предприятия;
- Определение стоимости предприятия с помощью профессионального оценщика;
- Подготовка детального алгоритма продажи предприятия;
- Составление максимально подробного договора продажи предприятия.
Остались вопросы? Задайте их юристу!
Читайте также:
Дата публикации материала: 17.08.2023
Последнее обновление: 17.08.2023
