Рассказываем, как избежать ошибок при подготовке иска о выселении из жилого помещения.
Законные основания для принудительного выселения из квартиры
В соответствии с нормами действующего гражданского и жилищного законодательства РФ собственник может выселить из своей квартиры жильцов, которые утратили право пользования жилым помещением. В зависимости от ситуации это могут быть:
- Временные жильцы (арендаторы);
- Члены семьи, не являющиеся собственниками жилого помещения;
- Бывшие члены семьи собственника жилого помещения;
- Члены семьи прежнего собственника жилого помещения и т.д.
Для чего нужна досудебная претензия в деле о выселении из квартиры?
Вы планируете выселить жильцов из квартиры в судебном порядке? Не забудьте, что перед визитом в суд вы обязаны соблюсти обязательный претензионный, досудебный порядок урегулирования спора и направить в адрес жильцов уведомление о выселении из жилого помещения. В противном случае исковое заявление будет возвращено без рассмотрения.
Такое уведомление включает в себя следующие пункты:
- Фамилия, имя, отчество и адрес жильца;
- ФИО и адрес собственника квартиры;
- Реквизиты свидетельства о праве собственности на квартиру;
- Основания для выселения из квартиры;
- Желаемый срок выселения из квартиры.
Скачать образец уведомления о выселении из квартиры (версия, актуальная на 2019 год)
Пример уведомления о выселении из жилого помещения
Ламберти Люциану Теодосьевичу
Адрес: 119002, Москва,
Спасопесковский пер., д. 122, кв. 15
От Меншиковой Зои Львовны
Адрес: 121069, Москва, ул. Поварская, д. 21
УВЕДОМЛЕНИЕ
о выселении из жилого помещения
С «06» марта 2019 г. на основании договора аренды вы используете жилое помещение по адресу: Москва, Спасопесковский пер., д. 122, кв. 15. Указанная квартира принадлежит мне на праве собственности на основании договора дарения от 14.01.2019 г. (свидетельство о регистрации права серии АБ N 0147852).
Поскольку срок договора аренды истек 01.09.2019, вам необходимо выехать из жилого помещения, вывезти все принадлежащие вам вещи и передать мне жилое помещение.
На основании изложенного,
Уведомляю:
О выселении из жилого помещения в срок до «15» сентября 2019 г.
Дата уведомления «05» сентября 2019 г. Подпись _______
Скачать пример уведомления о выселении из квартиры (версия, актуальная на 2019 год)
Как составить иск о выселении из жилого посещения в 2019 году? Советы юриста
Жилец проигнорировал ваше уведомление? Следующий шаг — обращение суд.
В тексте искового заявления о принудительном выселении из квартиры необходимо указать:
- Наименование суда;
- ФИО, почтовый адрес и контактный номер телефона истца;
- Сведения об ответчике;
- Описание возникшей спорной ситуации;
- Указание на соблюдение досудебного порядка разрешения спора;
- Требования истца (например: «Прошу суд выселить ответчика из квартиры со снятием его с регистрационного учета»);
- Список документов, прилагаемых к иску.
Скачать образец искового заявления о выселении из жилого помещения (версия, актуальная на 2019 год)
Пример иска о принудительном выселении из квартиры
В Московский городской суд
Истец: Меншикова Зоя Львовна
Адрес: 121069, Москва, ул. Поварская, д. 21
Ответчик: Ламберти Люциан Теодосьевич
Адрес: 119002, Москва,
Спасопесковский пер., д. 122, кв. 15
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о выселении из жилого помещения
Я являюсь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Москва, Спасопесковский пер., д. 122, кв. 15. Право собственности на указанное жилое помещение принадлежит мне на основании договора дарения от 14.01.2019 г. (свидетельство о регистрации права серии АБ N 0147852).
Ответчик вселен в указанное жилое помещение на основании договора аренды «06» марта 2019 г.
Срок договора аренды истек 01.09.2019. Я предупреждала ответчика о том, что жилое помещение необходимо мне для личного пользования, вручила ему письменную претензию, где был установлен срок выселения. Однако в установленный срок ответчик добровольно не выселился, уважительные причины для дальнейшего проживания отсутствуют.
В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,
Прошу:
Выселить Ламберти Люциана Теодосьевича из жилого помещения по адресу: Москва, Спасопесковский пер., д. 122, кв. 15.
Перечень прилагаемых к заявлению документов:
- Копия искового заявления
- Копия договора аренды
- Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
- Документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение
- Письменное предупреждение о выселении с подтверждением о вручении
Дата подачи заявления «16» сентября 2019 г.
Подпись истца: ____________________
Скачать пример искового заявления о выселении из жилого помещения (версия, актуальная на 2019 год)
Обратите внимание! Если у вас появятся вопросы или возникнут какие-либо трудности при подготовке иска о выселении из квартиры в 2019 году, вы всегда можете обратиться за бесплатной правовой консультацией к специалистам портала «ЦентрСовета». Среднее время ожидания ответа от юриста — 15 минут.
Читайте также:
Любите соцсети? Приходите в нашу группу ВКонтакте!
Остались вопросы? Обратитесь за бесплатной консультацией к нашим юристам!
Дата публикации материала: 18.04.2019
Последнее обновление: 05.06.2019
