Как грамотно составить и правильно подать исковое заявление о выселении из квартиры? Рассказывают юристы портала бесплатных юридических консультаций «ЦентрСовета».
Кого и за что можно выселить из квартиры? Изучаем ЖК РФ
В соответствии с положениями ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник квартиры имеет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. В частности, он вправе решать, кому жить в его квартире, а кому нет.
В каких случаях владелец квартиры может обратиться в суд с исковым заявлением о выселении из жилого помещения? В 2019 году подача такого иска возможна, если лицо, проживающее в квартире:
- Утратило право на пользование жилым помещением по причине прекращения семейных связей (например, после расторжения брака);
- Существенно нарушает условия договора аренды;
- Не освобождает помещение после расторжения договора аренды;
- Использует жилье не по назначению;
- Мешает остальным жильцам (например, портит имущество, не соблюдает санитарные нормы или ведет асоциальный образ жизни);
- Не несет бремени содержания недвижимости и не оплачивает коммунальные услуги.
Как составить исковое заявление о выселении из квартиры в 2019 году? Советы юриста
Каким должно быть грамотно составленное исковое заявление о принудительном выселении из жилого помещения?
Во-первых, такое заявление должно быть составлено в простой письменной форме (либо распечатано на принтере, либо написано от руки — понятным и разборчивым почерком, с разбивкой текста на предложения и абзацы);
Во-вторых, все экземпляры искового заявления должны быть подписаны истцом.
В тексте заявления рекомендуем указать следующие сведения:
- Наименование районного суда, в который подается иск;
- Фамилия, имя, отчество, почтовый адрес и номер телефона истца;
- ФИО и адрес ответчика;
- Основания проживания ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу;
- Объяснение причин, по которым истец требует выселения;
- Указание на соблюдение обязательного досудебного порядка урегулирования спора;
- Требования истца;
- Перечень документов, прилагаемых к исковому заявлению;
- Дату подачи иска.
Скачать образец искового заявления о выселении из жилого помещения (версия, актуальная на 2019 год)
Пример искового заявления о выселении из квартиры
В Бабушкинский районный суд города Москвы
Истец: Ломоносова Алиса Авксентиевна
Адрес: 129281, г. Москва, ул. Летчика Бабушкина, д. 39, кв. 3
Телефон: +7 (495) 123-45-67
Ответчик: Чаадаев Валентин Елисеевич
Адрес: 129281, г. Москва, ул. Летчика Бабушкина, д. 39, кв. 3
Телефон: +7 (495) 67-45-123
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о выселении из жилого помещения
На основании договора купли-продажи N 11-2233/2019 от «10» января 2019 г. (копия прилагается) я, Ломоносова Алиса Авксентиевна, являюсь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 129281, г. Москва, ул. Летчика Бабушкина, д. 39, кв. 3. В период приобретения указанного недвижимого имущества я в браке не состояла.
В период с «06» февраля 2019 г. по «25» августа 2019 г. я состояла в браке с ответчиком. Для совместного семейного проживания я зарегистрировала в указанной квартире по месту жительства своего бывшего мужа.
Решением Бабушкинского районного суда города Москвы брак между мной и ответчиком расторгнут (копия свидетельства о расторжении брака прилагается).
Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
После расторжения брака Чаадаев В.Е. отказывается добровольно выселиться из принадлежащего мне жилого помещения. «01» ноября 2019 г. я предложила ответчику освободить мою квартиру в срок до «01» декабря 2019 г.
В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у ответчика права пользования жилым помещением он обязан освободить квартиру. Если в установленный срок он не освобождает квартиру, то подлежит выселению по моему требованию на основании решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 31 и 35 ЖК РФ, а также статьями 131, 132 ГПК РФ,
Прошу:
Выселить Чаадаева Валентина Елисеевича из жилого помещения по адресу: 129281, г. Москва, ул. Летчика Бабушкина, д. 39, кв. 3.
Перечень прилагаемых к заявлению документов
- Копия искового заявления для ответчика
- Копии правоустанавливающих документов на квартиру
- Копия свидетельства о расторжении брака
- Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
Дата подачи заявления «10» декабря 2019 г.
Подпись истца: _______
Скачать пример искового заявления о выселении из жилого помещения (версия, актуальная на 2019 год)
Обратите внимание! Если у вас появятся вопросы или возникнут какие-либо трудности при подготовке иска о выселении, вы всегда можете обратиться за бесплатной правовой консультацией к специалистам портала «ЦентрСовета». Среднее время ожидания ответа от юриста — 15 минут.
Как подать исковое заявление о выселении из квартиры? Порядок действий в 2019 году
Что делать, если жилец по каким-либо причинам отказывается добровольно выписаться из принадлежащей вам квартиры? Рекомендуем придерживаться следующего алгоритма:
Первый этап — соблюдение досудебного порядка урегулирования спора
На сегодняшний выселение жильца из квартиры возможно только в судебном порядке. Однако перед обращением в суд истцу необходимо соблюсти некоторые обязательные формальности и попробовать решить возникшую проблему мирным путем.
Для этого вам придется обратиться к жильцу с письменным уведомлением о необходимости освободить квартиру и добровольно сняться с регистрационного учета в указанный вами срок. Такое уведомление составляется в произвольной форме и может быть подано лично или по почте (заказным письмом с уведомлением о вручении).
Второй этап — подготовка искового заявления
Исковое заявление о выселении из жилого помещения должно быть составлено как минимум в трех экземплярах. Один экземпляр для суда, второй для ответчика, третий — для истца.
Третий этап — уплата госпошлины
В 2019 году размер госпошлины по делам о выселении составляет 300 руб.
Четвертый этап — обращение в суд
По общему правилу иск о выселении подается в районный суд по месту нахождения ответчика.
Найти адрес районного суда в Москве>>>
Найти адрес районного суда в Санкт-Петербурге>>>
Обратите внимание! Указанные выше рекомендации не являются исчерпывающими, поскольку каждый случай уникален и требует персонального подхода. Если вам нужна дополнительная консультация, вы можете получить бесплатную юридическую помощь на нашем сайте.
Читайте также:
Любите соцсети? Приходите в нашу группу ВКонтакте!
Остались вопросы? Обратитесь за бесплатной консультацией к нашим юристам!
Дата публикации материала: 03.04.2019
Последнее обновление: 15.06.2019
