Рассказываем, как самостоятельно поставить недвижимость на государственный кадастровый учет в 2019 году.
Что такое кадастровый учет? Краткий ликбез
В Российской Федерации каждому объекту недвижимого имущества (земельному участку, зданию, сооружению, помещению, машино-месту, объекту незавершенного строительства или другому объекту, который прочно связан с землей) в ходе государственного кадастрового учета присваивается уникальный, неизменяемый, не повторяющийся во времени и на всей территории РФ кадастровый номер, позволяющий однозначно выделить его из других объектов и подтвердить существование.
В 2019 году государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления и прилагаемых к нему документов, поступивших в орган регистрации прав (на сегодняшний день постановку на кадастровый учет может осуществить как Росреестр, так и МФЦ по месту нахождения объекта недвижимости).
На основании этого заявления и документов, в государственный кадастр недвижимости (ГКН) вносится кадастровый номер, а также некоторые другие сведения, позволяющие идентифицировать конкретный объект недвижимости:
- Дата присвоения кадастрового номера объекта недвижимости;
- Описание местоположения объекта недвижимости;
- Основная характеристика объекта недвижимости (протяженность, глубина, глубина залегания, площадь, объем, высота или площадь застройки);
- Степень готовности объекта незавершенного строительства (в процентах);
- Проектируемое назначение объекта незавершенного строительства;
- Год ввода в эксплуатацию здания или сооружения по завершении его строительства;
- Количество подземных и надземных этажей (если объектом недвижимости является здание или сооружение);
- Номер этажа здания или сооружения, на котором расположено помещение или машино-место;
- Вид жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством РФ.
Кто может поставить объект недвижимости на кадастровый учет в 2019 году?
В тексте ст. 15 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» говорится, что кадастровый учет недвижимости может быть осуществлен по заявлению одного из следующих лиц:
- Собственник здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса;
- Собственник исходного объекта недвижимости, из которого образованы новые объекты недвижимости;
- Собственник земельного участка;
- Гражданин, которому выдано разрешение на создание искусственного земельного участка;
- Кадастровый инженер.
Также государственный кадастровый учет осуществляются по заявлению представителя вышеперечисленных лиц, при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.
Как поставить невидимость на кадастровый учет? Порядок действий в 2019 году
Для постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет в 2019 году рекомендуем придерживаться следующего алгоритма:
Первый этап: заполните заявление о государственном кадастровом учете
Форма заявления о постановке недвижимости на кадастровый учет утверждена приказом Министерства экономического развития РФ N 92 от 8 декабря 2015 года.
В соответствии с требованиями Минэкономразвития ваше заявление должно включать в себя следующие данные:
- Наименование органа, осуществляющего государственный кадастровый учет;
- Вид объекта недвижимости (земельный участок/здание/сооружение/помещение/объект незавершенного строительства/машино-место/единый недвижимый комплекс/предприятие как имущественный комплекс);
- Характеристика и адрес объекта недвижимости;
- Сведения о правообладателе (ФИО, дата и место рождения, СНИЛС, паспортные данные, адрес, телефон для связи);
- Сведения о представителе правообладателя (при необходимости);
- Способ подачи заявления и прилагаемых к нему документов;
- Способ получения документов;
- Перечень документов, прилагаемых к заявлению;
Важно:
- Заявление может быть представлено в форме письменного или электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя;
- Письменное заявление должно быть оформлено на стандартных листах формата А4;
- Все реквизиты заявления являются обязательными для заполнения;
- Одно заявление заполняется в отношении одного объекта недвижимости.
Скачать образец заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества (версия, актуальная на 2019 год)
Обратите внимание! Если у вас появятся вопросы или возникнут какие-либо трудности при самостоятельной подготовке заявления в Росреестр в 2019 году, вы всегда можете обратиться за бесплатной правовой консультацией к специалистам портала «ЦентрСовета». Среднее время ожидания ответа от юриста — 15 минут.
Второй этап: подготовьте необходимые документы
К заполненному и подписанному заявлению о постановке недвижимости на кадастровый учет необходимо приложить следующий пакет документов:
- Паспорт заявителя или паспорт представителя и доверенность на его имя;
- Документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости;
- Технический план здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства;
- Межевой план земельного участка.
Третий этап: обратитесь в Росреестр или МФЦ по месту нахождения объекта недвижимости
Подать заявление и документы можно:
- Лично — в органе регистрации прав или многофункциональном центре;
- По почте — заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении;
- Через интернет — с помощью онлайн-приемной Росреестра.
Обратите внимания! Уплата госпошлины в данном случае не требуется — в 2019 году постановка на государственный кадастровый учет осуществляется без взимания платы с заявителя.
Четвертый этап: получите кадастровый паспорт
Кадастровый паспорт объекта недвижимости выдается лично заявителю, его представителю или направляется почтовым отправлением либо по адресу электронной почты при наличии соответствующего указания в заявлении в срок не более 10 рабочих дней со дня приема заявления и документов отделением Росреестра или МФЦ.
Читайте также:
Любите соцсети? Приходите в нашу группу ВКонтакте!
Остались вопросы? Обратитесь за бесплатной консультацией к нашим юристам!
Дата публикации материала: 27.05.2019
Последнее обновление: 14.06.2019
