Как правильно оформить договор купли-продажи предприятия и избежать возможных рисков? Читайте об этом в нашей новой статье!
Договор купли-продажи предприятия в 2019 году: основные особенности
Суть договора купли продажи предприятия заключается в следующем: продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс (за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам).
При заключении такого договора сторонам необходимо учитывать некоторые особенности, предусмотренные гл. 30 ГК РФ:
Любой договор купли-продажи предприятия является консенсуальным, возмездным и взаимным;
В 2019 году сторонами договора купли-продажи предприятия могут быть любые субъекты гражданского права (физические и юридические лица, индивидуальные предприниматели, органы государственной власти и муниципальные образования);
Договор продажи должен быть составлен в письменной форме и подписан продавцом и покупателем;
Несоблюдение формы договора купли-продажи предприятия влечет его недействительность;
К договору обязательно должны быть приложены следующие документы: акт инвентаризации предприятия, бухгалтерский баланс, заключение независимого аудитора о составе и стоимости предприятия, а также перечень всех долгов, включаемых в состав предприятия (важно: все эти документы должны быть составлены и рассмотрены сторонами до подписания договора);
При продаже предприятия запрещается перевод входящих в его состав долгов покупателю без уведомления и согласия кредиторов;
Договор купли-продажи предприятия подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации;
Передача предприятия продавцом покупателю осуществляется по передаточному акту;
В этом документе указываются сведения о составе предприятия, а также об уведомлении кредиторов о продаже предприятия;
Предприятие считается переданным покупателю со дня подписания указанно акта обеими сторонами договора;
Обязанность по составлению передаточного акта по умолчанию возлагается на продавца;
При этом право собственности на предприятие переходит к покупателю с момента государственной регистрации этого права.
Как самостоятельно составить договор купли-продажи предприятия в 2019 году? Советы юриста
Стандартный договор купли-продажи предприятия включает в себя следующие пункты:
- Дата и место заключения договора;
- Сведения о продавце;
- Сведения о покупателе;
- Информация о результатах инвентаризации;
- Обязанности сторон договора (продавец обязуется передать предприятие другой стороне, которая должна принять и оплатить полученное предприятие);
- Стоимость предприятия (важно: точную стоимость предприятия определяет независимый эксперт);
- Сведения об уведомлении кредиторов;
- Подписи продавца и покупателя.
Обратите внимание! Договор купли-продажи предприятия должен быть составлен в трех экземплярах: два экземпляра остаются у покупателя и продавца, третий передается в Росреестр.
Где найти образец договора купли-продажи предприятия в 2019 году?
Не знаете, с чего начать составление договора купли-продажи предприятия? Предлагаем скачать наш шаблон и использовать его в качестве основы для вашего договора.
Скачать образец договора купли-продажи предприятия (версия, актуальная на 2019 год)
Обратите внимание! Если у вас появятся вопросы или возникнут какие-либо трудности при подготовке договора купли-продажи предприятия, вы всегда можете обратиться за бесплатной правовой консультацией к специалистам портала «ЦентрСовета». Среднее время ожидания ответа от юриста — 15 минут.
Государственная регистрация договора купли-продажи предприятия: порядок действий в 2019 году
В 2019 году регистрация договора купли-продажи предприятия осуществляется в соответствии с положениями ст. 560 ГК РФ.
Для регистрации договора продавцу и покупателю необходимо обратиться в Росреестр по месту нахождения предприятия.
Обратите внимание! Адреса и телефоны отделений Росреестра в вашем городе можно найти на официальном сайте ведомства.
Передаточный акт к договору купли-продажи предприятия: образец, актуальный на 2019 год
Как уже было сказано выше, обязательным условием передачи предприятия покупателю является составление передаточного акта.
Каким должен быть грамотно составленный акт приема-передачи предприятия? В тексте этого документа обязательно указываются:
- Реквизиты договора купли-продажи;
- Данные о составе предприятия;
- Информация об уведомлении кредиторов;
- Сведения о выявленных недостатках переданного имущества;
- Перечень имущества, обязанности по передаче которого не исполнены продавцом ввиду его утраты.
Скачать образец приложения к договору купли-продажи предприятия (образец, актуальный на 2019 год)
Читайте также:
- Как составить договор финансовой аренды в 2019 году? Советы юриста
- Лицензирование предпринимательской деятельности: когда оно нужно и как проводится процедура в 2019 году?
Любите соцсети? Приходите в нашу группу ВКонтакте!
Остались вопросы? Обратитесь за бесплатной консультацией к нашим юристам!
Дата публикации материала: 12.03.2019
Последнее обновление: 04.06.2019
