Рассказываем, как самостоятельно согласовать перепланировку квартиры в 2019 году — в кратчайшие сроки и без лишних проблем.
Что такое перепланировка?
Для начала разберемся с терминами. Итак, что такое перепланировка квартиры с точки зрения действующего российского законодательства? В ст. 25 ЖК РФ можно найти следующее определение:
Перепланировка жилого помещения — это изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
При этом необходимо иметь в виду, что в России перепланировка может производиться как в жилых, так и в нежилых помещениях — вне зависимости от формы собственности.
Какие перепланировки не требуют согласования в 2019 году?
Следует отметить, что далеко не каждые ремонтные работы будут считаться перепланировкой. Так, в 2019 году вам не требуется получение специального согласования, если вы планируете:
- Косметический ремонт квартиры (поклейка обоев или окраска стен, замена напольного покрытия, установка натяжных потолков и так далее);
- Разборка и/или установка встроенной мебели (шкафы, кухонные гарнитуры, антресоли и т.д.);
- Замена наружных технических приборов (спутниковые тарелки, антенны, кондиционеры, защитные сетки и т.д.);
- Остекление балконов и лоджий.
Перепланировка квартиры в 2019 году: что можно, а что нельзя?
В 2018 году согласование перепланировки требуется, ели вы планируете:
- Разборку и/или перенос перегородок;
- Перенос и/или устройство дверных проемов;
- Расширение квартиры за счет вспомогательных помещений;
- Устройство дополнительных кухонь или санузлов;
- Разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир;
- Устройство или переоборудование тамбуров.
Какие перепланировки запрещены в РФ? На сегодняшний день под строгим запретом находится достаточно большой объем работ. В частности, не допускается:
- Перепланировка чердаков, технических этажей и другого общего имущества;
- Перепланировка квартир, которые находятся в аварийных домах;
- Ухудшение условий эксплуатации многоквартирного дома;
- Ухудшение условий проживания граждан (как соседей, так и самих жильцов квартиры);
- Нарушение прочности несущих конструкций здания;
- Чрезмерное увеличение нагрузки на несущие конструкции;
- Ликвидация каналов естественной вентиляции.
Как написать заявление на перепланировку квартиры в 2019 году?
Для того чтобы согласовать перепланировку квартиры в 2019 году вам потребуется заполнить и подписать заявление по форме №266 (официальное название — «заявление о переустройстве и/или перепланировке жилого помещения»).
В этом заявлении обязательно должны быть указаны следующие сведения:
- Наименовании инстанции, в которую подается заявление;
- ФИО заявителя (в качестве заявителя может выступать собственник, наниматель или арендатор квартиры);
- Паспортные данные, адрес и номер телефона заявителя;
- Сведения о квартире, в которой планируется перепланировка (полные адрес, подъезд, этаж);
- Сведения о собственнике квартиры (ФИО, паспортные данные);
- Вид перепланировки;
- Срок производства ремонтно-строительных работ;
- Список документов, прилагаемых к заявлению.
Скачать образец заявления о перепланировке квартиры в 2019 году
Какие документы потребуются для согласования перепланировки квартиры в 2019 году?
В 2019 году к заявлению о перепланировке жилого помещения необходимо приложить следующий пакет документов:
- Проект перепланировки квартиры;
- Документы, подтверждающие право собственности на квартиру;
- Технический паспорт квартиры;
- Согласие на перепланировку квартиры от собственников (или совместно проживающих совершеннолетних членов семьи нанимателя).
Как составить проект перепланировки квартиры в 2019 году?
Заказать проект перепланировки квартиры в 2019 году можно в любой организации, которая имеет допуск к таким работам (ч. 1 ст. 55.8 ГрК РФ).
После того как проект будет составлен, сотрудники выбранной вами организации самостоятельно согласуют его в компетентных органах (Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека, центр санитарно-эпидемиологического надзора, архитектурно-планировочное управление, пожарный надзор и т.д.).
Скачать образец проекта перепланировки квартиры в 2019 году
Куда обратиться для согласования перепланировки в 2019 году?
Подать заявление и документы вы можете либо в жилищную инспекцию, либо в МФЦ по месту нахождения квартиры. Срок принятия решения — 45 дней с момента вашего обращения.
Обратите внимание! В Москве согласованием перепланировок занимается Мосжилинспекция (адрес: проспект Мира, д. 19с1, телефон: +7 (499) 763‑18-56, электронная почта: mgi@mos.ru).
Читайте также:
Любите соц. сети? Приходите в нашу группу ВКонтакте!
Есть вопросы? Обратитесь за бесплатной консультацией к нашим юристам!
Дата публикации материала: 08.02.2019
Последнее обновление: 12.06.2019
